La troisi\u00e8me \u00e9dition du salon de l’immobilier marocain a eu lieu \u00e0 Paris du 25 au 28 mai derniers. \u00ab Initialement cr\u00e9\u00e9e pour la diaspora marocaine \u00bb, raconte le dossier de presse, mais destin\u00e9e \u00e0 tout investisseur europ\u00e9en d\u00e9sirant acqu\u00e9rir un bien immobilier au Maroc, cette entreprise de promotion est, selon les organisateurs, tr\u00e8s satisfaisante puisque 20 000 visiteurs avaient pouss\u00e9 les portes des deux pr\u00e9c\u00e9dents \u00ab SMAP Immo \u00bb. <\/p>\n
\u00ab Devenez propri\u00e9taire au Maroc \u00bb, la publicit\u00e9 pour le salon fait d’abord miroiter un statut social aux membres de cette \u00ab diaspora \u00bb qui ont pu rester frustr\u00e9s de ne pouvoir y acc\u00e9der en France. Les termes montrent que l’affaire est \u00e0 prendre au s\u00e9rieux, il n’est donc pas question de \u00ab s’offrir une agr\u00e9able maison \u00bb, formulation qui serait sans doute per\u00e7ue comme bien trop f\u00e9minine quand, selon les statistiques m\u00eames des organisateurs, avec 65 % d’hommes et 35 % de femmes, les visiteurs sont \u00ab majoritairement masculins et adultes : les principaux d\u00e9cideurs dans les familles \u00bb ! Les promoteurs savent que les \u00e9migr\u00e9s marocains qui l’ont pu ont constitu\u00e9 un petit p\u00e9cule, peut-\u00eatre pas, finalement, pour organiser leur retour d\u00e9finitif au pays, mais pour y acqu\u00e9rir un pied-\u00e0-terre pour les vacances ou de longs s\u00e9jours pendant leur retraite. Aussi proposent-ils \u00ab des projets pour tous les prix \u00bb. Un deux-pi\u00e8ces neuf \u00e0 partir de 20 000 euros comme une villa \u00e0 Marrakech \u00e0 350 000 euros. Les banques marocaines et leurs filiales fran\u00e7aises sont pr\u00e9sentes, pr\u00eates \u00e0 proposer leurs offres de cr\u00e9dit. Les notaires sont aussi sur place. Peur d’omettre une clause ou un d\u00e9tail dans la pr\u00e9cipitation ? Tout est pr\u00e9vu\u00a0pour que rien ne vienne inhiber un coup de c\u0153ur ni g\u00e2cher un bon argumentaire : des avocats sont l\u00e0 pour rassurer, dispensant conseils juridiques et fiscaux. Il serait dommage de rester, faute d’accr\u00e9ditation d’expert, dubitatif face \u00e0 cette attrayante disposition : 80 % de r\u00e9duction sur l’imp\u00f4t sur le revenu pour les retrait\u00e9s \u00e9trangers r\u00e9sidents au Maroc transf\u00e9rant et d\u00e9clarant leurs revenus sur place. Une mesure simple et efficace pour attirer les devises.<\/p>\n
Le Maroc vient vendre ses atouts, profitant de l’inexorable inflation immobili\u00e8re qui s\u00e9vit en France. A terme, on peut craindre qu’il p\u00e2tisse aussi de la fortune relative des \u00e9trangers venant faire grimper le prix des terres et des rues. Ici, les Parisiens ont align\u00e9 les loyers d’Aix-en-Provence sur ceux de la capitale et la Cannebi\u00e8re est la r\u00e9cente propri\u00e9t\u00e9 d’Am\u00e9ricains. La C\u00f4te d’Azur, qui concentre seule tout ce qu’on peut trouver de palmiers sur le territoire, est devenue la r\u00e9gion du luxe et de la retraite, mais elle en vient \u00e0 saturer et ne porte pas toujours un regard favorable sur ses envahisseurs. Le Maroc, \u00ab oasis de soleil et de bien \u00eatre \u00bb, est, lui, \u00ab r\u00e9put\u00e9 terre d’accueil \u00bb. Apr\u00e8s deux-trois s\u00e9jours dans les principales m\u00e9dinas que la d\u00e9mocratisation du voyage a rendues famili\u00e8res aux Europ\u00e9ens, on comprend que le charme \u00e9vident du pays et la perspective de repousser les limites de sa pension de retraite s\u00e9duisent de plus en plus de Fran\u00e7ais sans origines locales. Agadir, Casablanca, Tanger, Marrakech, Essaouira, il y en a pour tous les fantasmes. R\u00e9sidences gardienn\u00e9es, palmiers, piscines, hammams, personnel de maison docile et discret qui cuisinera bien mieux qu’au restaurant de d\u00e9licieux tajines dont on a appris \u00e0 se r\u00e9galer en m\u00e9tropole, mais \u00e0 l’occasion seulement… L\u00e0-bas la viande n’est une f\u00eate que pour les locaux qui, \u00e0 la faveur de quelques dirhams, savent la cuisiner comme telle au quotidien et enchanter l’ordinaire de leurs nouveaux employeurs. Pour une aide m\u00e9nag\u00e8re \u00e0 temps plein il faut compter 150 euros par mois. Et c’est tout le quotidien qui, en plus d’une autre couleur et d’un confort de vie souvent jamais connu jusqu’alors, prend une autre dimension. Au \u00ab caract\u00e8re toujours tr\u00e8s abordable du co\u00fbt de la vie pour un Europ\u00e9en \u00bb mis en avant par les organisateurs et aux mesures d’incitation fiscales mises en place par le Royaume, il faut ajouter une autre facilit\u00e9 : l’absence de barri\u00e8re linguistique. Presse, t\u00e9l\u00e9, administration, commer\u00e7ants, le fran\u00e7ais est parl\u00e9 partout. Il vaut de surcro\u00eet au visiteur une certaine forme de respect.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
La troisi\u00e8me \u00e9dition du salon de l’immobilier marocain a eu lieu \u00e0 Paris du 25 au 28 mai derniers. \u00ab Initialement cr\u00e9\u00e9e pour la diaspora marocaine \u00bb, raconte le dossier de presse, mais destin\u00e9e \u00e0 tout investisseur europ\u00e9en d\u00e9sirant acqu\u00e9rir un bien immobilier au Maroc, cette entreprise de promotion est, selon les organisateurs, tr\u00e8s satisfaisante puisque 20 000 visiteurs avaient pouss\u00e9 les portes des deux pr\u00e9c\u00e9dents \u00ab SMAP Immo \u00bb. <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_themeisle_gutenberg_block_has_review":false,"footnotes":""},"categories":[141],"tags":[],"class_list":["post-2535","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-archives-web"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/archives.regards.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2535","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/archives.regards.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/archives.regards.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archives.regards.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archives.regards.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2535"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/archives.regards.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2535\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/archives.regards.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2535"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/archives.regards.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2535"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/archives.regards.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2535"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}