Apr\u00e8s la loi ALUR, place \u00e0 la loi ELAN : bient\u00f4t pr\u00e9sent\u00e9e en premi\u00e8re lecture \u00e0 l’Assembl\u00e9e nationale, cette future loi sur le logement n’a pas convaincu l’architecte Paul Chemetov.<\/p>\n
Les lois portent aujourd\u2019hui des noms engageants : ELAN n\u2019\u00e9chappe pas \u00e0 la r\u00e8gle, d\u2019\u00e9vidence il en faudrait, pour construire plus, mieux et moins cher.<\/p>\n
Le mot, si l\u2019on en croit le petit Robert, a deux sens : ce n\u2019est ni le Wapiti, ni l\u2019Orignal qui sont l\u00e0 convoqu\u00e9s ; mais le sens vital d\u2019un mouvement sans fin. Deux exemples illustrent cette d\u00e9finition \u00ab l\u2019acrobate a mal calcul\u00e9 son \u00e9lan \u00bb<\/em> et une citation de Bergson \u00ab l\u2019\u00e9lan est fini et il a \u00e9t\u00e9 donn\u00e9 une fois pour toutes \u00bb<\/em>.<\/p>\n Les r\u00e9dacteurs des 415 feuillets de la loi et de son \u00e9tude d\u2019impact – une ramette enti\u00e8re pour l\u2019impression – auraient bien fait de m\u00e9diter ces avertissements. <\/p>\n Construire plus, c\u2019est souhaitable dans presque toutes les m\u00e9tropoles et singuli\u00e8rement dans la r\u00e9gion parisienne. Mais le probl\u00e8me est foncier d\u2019abord car les terres agricoles loties il y a peu ne sont plus disponibles et on ne va pas s\u2019en sortir uniquement en sur\u00e9levant les toits de Paris\u2026<\/p>\n Construire mieux. Ce ne sont pas les techniques de construction qui sont en cause, nous construisons pour cent ans, mais le cadre \u00e9conomique qui les contraint. En d\u00e9sordre : l\u2019isolation par l\u2019ext\u00e9rieur, le polystyr\u00e8ne sous des enduits, les fen\u00eatres en PVC, les cuisines de fond de s\u00e9jour sans \u00e9clairage naturel, la restriction des surfaces, les couloirs de distribution anxiog\u00e8nes. N\u2019accablons pas les handicap\u00e9s, nos fr\u00e8res et s\u0153urs, mais la solidarit\u00e9 hypocrite que le r\u00e8glement g\u00e9n\u00e9ralise, handicape les logements de presque tous. Il est vrai qu\u2019exclu de toutes ses pr\u00e9rogatives, y compris celle de conduire son chantier, l\u2019architecte se console dans le dessin des fa\u00e7ades, papiers peints ou cravates \u00e0 motifs et pendant ce temps l\u00e0 on nous explique qu\u2019un trois pi\u00e8ces de 57 m\u00b2 est viable et vivable.<\/p>\n Construire moins cher. Certes, mais l\u00e0 encore ce ne sont pas nos honoraires qui sont en cause mais un foncier hors de prix. Pourquoi ne pas s\u00e9parer l\u2019usage et la propri\u00e9t\u00e9 et ne payer qu\u2019un loyer pour le terrain, comme le per\u00e7oit l\u2019aristocratie anglaise ? Construire moins cher mais, nous le savons tous, c\u2019est traiter en lots s\u00e9par\u00e9s, est-ce que la structure actuelle des entreprises en France le permet ? L\u2019article 20 prolonge de trois ans les op\u00e9rations de conception-r\u00e9alisation\u2026 Il fut un temps o\u00f9 les architectes choisissaient les entreprises. Cette situation est aujourd\u2019hui invers\u00e9e.<\/p>\n Mais les r\u00e9dacteurs et les porteurs de la loi ont trouv\u00e9 la r\u00e9ponse. Elle est double. Pr\u00e9fabriquer et se passer de concepteurs. Mais lisons tout d\u2019abord l\u2019expos\u00e9 des motifs. On ne peut \u00e0 la fois, ni en m\u00eame temps, dire que les jeunes pl\u00e9biscitent la colocation – un petit kibboutz en quelque sorte – et d\u00e9nigrer les grands logements car il faut des 5 pi\u00e8ces pour les colocataires.<\/p>\n On ne peut \u00e9crire que la solution est dans l\u2019\u00e9mergence de solutions \u201cpr\u00e9fabriqu\u00e9es\u201d car facteur de chantiers plus courts et de moindre nuisance pour l\u2019entourage. Les m\u00eames arguments \u00e9taient hier employ\u00e9s au temps des grands ensembles avant que le Plan Construction ne remette les architectes au travail sur la question du logement.<\/p>\n Mais la pr\u00e9fabrication ne concerne pas seulement l\u2019habitat collectif car l\u2019article 19 habilite le gouvernement \u00e0 adopter par voie d\u2019ordonnance le r\u00e9gime de construction des maisons individuelles, avec fourniture de plans, en cas de r\u00e9alisation de maisons pr\u00e9fabriqu\u00e9es. Cette mesure l\u00e8verait un frein au d\u00e9veloppement de ce mode de construction \u00ab plus rapide et de moindre nuisance pour le voisinage \u00bb<\/em> (bis). \u00ab A titre d\u2019exemple (mais \u00e0 titre d\u2019exemple seulement\u2026) la construction \u00e9cologique en bois pourra s\u2019en trouver facilit\u00e9e. LA CONSTRUCTION EN PREFABRIATION EST EGALEMENT POSSIBLE EN BETON \u00bb<\/em>. Pauvre b\u00e9ton, que de crimes commet-on en ton nom. Et si Prouv\u00e9 pr\u00e9fabriquait, il \u00e9tait avant tout un exp\u00e9rimentateur et non un marchand de Sam\u2019suffit ou de Do mi si la do r\u00e9 sur catalogue. <\/p>\n Mais le plus insidieux dans ce fatras de textes, provoquant la r\u00e9action des organismes professionnels et en premier lieu de l\u2019Ordre est que cette loi ne parle jamais d\u2019architecture et encore moins d\u2019architectes. <\/p>\n Ils ne sont certes pas les seuls \u00e0 projeter et construire, mais ce lapsus est r\u00e9v\u00e9lateur. L\u2019architecture a pour fonction de donner du sens. D\u2019autant que le concours – g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9 par la loi MOP – d\u00e9j\u00e0 mis \u00e0 mal par la loi Warsmann qui en dispensait les organismes de logements \u201csociaux\u201d, serait supprim\u00e9 pour toutes les op\u00e9rations dont le march\u00e9 de ma\u00eetrise d\u2019\u0153uvre est sup\u00e9rieur \u00e0 221 000 \u20ac. Compte-tenu de la pression exerc\u00e9e par les ma\u00eetres d\u2019ouvrage et de la situation financi\u00e8re de la majorit\u00e9 des architectes, des taux d\u2019honoraires de 2,4% \u00e0 3,6%, sont souvent observ\u00e9s par des missions limit\u00e9es au permis de construire. Ce qui veut dire que des chantiers pouvant atteindre une petite centaine de logements sont, de fait, exclus du champ de comp\u00e9tence des architectes.<\/p>\n Il serait facile de ne voir dans l\u2019action de l\u2019Ordre et des syndicats d\u2019architectes qu\u2019une r\u00e9action corporative, d\u00e9fendant des privil\u00e8ges, un statut quo qui priverait leurs concitoyens du droit au logement. Eux et eux seuls et non les propri\u00e9taires fonciers, les notaires, les huissiers, les g\u00e9om\u00e8tres, les avocats, les banquiers, les am\u00e9nageurs, les constructeurs et les vendeurs ?<\/p>\n Car dans une soci\u00e9t\u00e9 d\u00e9mocratique, alors que le droit au logement est reconnu, inscrit, institutionnalis\u00e9, pourquoi vouloir se priver des architectes, Et des seuls architectes ? Et pourquoi donc en ce cas, maintenir des \u00e9coles d\u2019architecture si l\u2019on estime que pour construire mieux, plus et moins cher – mais construire quoi – il est possible de se passer de projets.<\/p>\n Bien entendu, nous ne pr\u00eachons pas un retour \u00e0 l\u2019artisanat qui permit l\u2019Art Nouveau ; la construction contemporaine est faite de composants – souvent industriels – mais la pr\u00e9fabrication vant\u00e9e par cette loi sent la ron\u00e9o.<\/p>\n Notre g\u00e9n\u00e9ration l\u2019a d\u00e9j\u00e0 v\u00e9cu et seuls des r\u00e9dacteurs sans m\u00e9moire, ni culture, peuvent proposer de telles issues. Toutes – et je dis bien toutes – les innovations et les progr\u00e8s en mati\u00e8re de logements dans leur composition et leur typologie ont \u00e9t\u00e9 le fait des architectes – et Prouv\u00e9 ou Corbusier en furent, bien que non dipl\u00f4m\u00e9s – en France comme dans toute l\u2019Europe.<\/p>\n Un tel constat ne donne pas l\u2019imprimatur<\/em> \u00e0 tous, mais quelle profession peut y pr\u00e9tendre ? Le concours – s\u2019il \u00e9tait ce qu\u2019il doit \u00eatre, le lieu de la discussion, de l\u2019information et donnant lieu \u00e0 un compte-rendu de jugement – devrait \u00eatre un moment d\u00e9cisif de formation et d\u2019\u00e9changes.<\/p>\n Il est singulier de voir le Premier Ministre – qui fut Maire du Havre, cette ville marqu\u00e9e par Auguste Perret, Oscar Niemeyer et aussi Jean Prouv\u00e9 \u00e0 la Maison de la Culture, inscrite de ce fait au patrimoine mondial de l\u2019Unesco – laisser pr\u00e9senter un tel texte en son nom, par un minist\u00e8re qui n\u2019est pas en charge de la culture. \u00ab L\u2019architecture est une expression de la culture \u00bb<\/em>, disait la loi du 3 janvier 1977. Serait-elle devenue une marchandise ? <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Apr\u00e8s la loi ALUR, place \u00e0 la loi ELAN : bient\u00f4t pr\u00e9sent\u00e9e en premi\u00e8re lecture \u00e0 l’Assembl\u00e9e nationale, cette future loi sur le logement n’a pas convaincu l’architecte Paul Chemetov.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_themeisle_gutenberg_block_has_review":false,"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[423,416],"class_list":["post-10998","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-idees-culture","tag-architecture","tag-urbanisme"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/archives.regards.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/10998","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/archives.regards.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/archives.regards.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archives.regards.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/archives.regards.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=10998"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/archives.regards.fr\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/10998\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/archives.regards.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=10998"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/archives.regards.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=10998"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/archives.regards.fr\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=10998"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Construire plus, mieux et moins cher<\/h2>\n
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